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マンションにおける漏水事故6つのポイント その①

■2017/11/18 マンションにおける漏水事故6つのポイント その①
①水漏れの発生箇所はどこか

水漏れの発生箇所が、「専有部分」か「共用部分」のどちらかを確認します。

天井から漏水し、建具や家財道具等が水浸しとなり、水が引いたあとも壁や天井に染みができ、家具類が使い物にならなくなるようなケースが見受けられます。

この場合、まず、漏水の原因となった欠陥のある箇所、例えば給排水管のひび割れの場合、その専有部分の所有者が責任を負います。共用部分であれば、原則として区分所有者全員が責任を負います。

給水管、排水管は、本管が共用部分、枝管が専有部分と解されていますが、水漏れ箇所が専有部分か共用部分かが明らかでない場合は、法律では共用部分に原因があるものと解されています。


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