戸建てでもマンションでも漏水は気分が憂鬱になりますね。戸建ての場合は、自らの責任において修理をすることが出来ますがマンションの場合は、色々と面倒な問題をはらんでいます。
水漏れはなぜ起こる？
「水は低きに流れる」の言葉通り、一般的に漏水は上階から漏れ出たものでしょう。単純に「水漏れ＝真上が原因」でないのが、マンションの複雑な点です。
マンションの構造や配管の配置によっては、全く離れた位置から伝い落ちてくる可能性もあります。
水漏れの主な原因
・屋上防水の不備でたまった雨水が階下の部屋に漏れ出す
・外溝部の雨どいにゴミが詰まり配管から水が噴出
・配管の老朽化により隠れた部分で水漏れ
・配管部分の通気が悪く結露水が溜まった
・水周り（浴室、洗面、キッチンなど）の防水処理の高さを超える位置で水を使用した（使用者の問題）
などなど、原因がすぐにわかるものからわかりにくいもの、未然に防げるものから予期せぬことまで様々です。「オムツ」をトイレに流し、１階が汚物まみれの大惨事になった事例もあります。
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