1月になり気温もさらに下がってきました。
関東地方でも積雪の予報が出ております。
そこで今回は積雪による漏水被害をご紹介させていただきます。
気候通常の雨では影響がないのに、雪が積もった時だけ漏水する危険があります。
通常マンションやアパート、ビルの屋上は平らな屋根であることが多いです。
屋上の防水層の端末は金物で押さえられていたりシーリング材で止水されていたりします。
防水層にはシートを重ねて貼るものや塗るタイプのものがあるのですが、特にシートを貼り重ねる場合、シート同士の接着が悪くなって目に見えない隙間が空いている場合があります。
通常の雨であれば、雨水は雨どいを通して流れてしまいます。多少の毛細管現象により吸い込んでも、自然乾燥で漏水の顕在化までには至らない場合が多いです。
しかし雪の場合は水分が堆積するため、顕在化することがあります。
雪が降っているときよりも、溶け始めてから影響が出ることが多く、【天気が良いのに漏水してる】時は水道等の設備的な問題だけでなく、もしかしたら雪の影響もあるかもしれません。
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